Våra tjänster inom hyressättning, hyresförhandling och hyresjuridik
01.
Årliga hyresförhandlingar
Inför varje årsskifte påkallar och förhandlar vi tusentals lägenheter runt om i Sverige. Vi har upparbetade relationer i samtliga av Hyresgästföreningens regioner. Som en del av de årliga förhandlingar ingår bevakning av marknadstrender och bruksvärden på respektive ort.
02.
Nyproduktionshyra
Förhandlingar vid nyproduktion eller konverteringar. Detta kan ske i form av presumtionshyra, förhandlad bruksvärdeshyra eller egensatta hyror.
03.
Tillvalsförhandlingar
Förhandlingar gällande tillval och standardhöjande åtgärder antingen för enskilda lägenheter eller för att ta fram tillvalslistor.
04.
Bruksvärdering
Inte sällan kan enskilda lägenheter eller hela fastigheter ha felaktiga hyror jämfört med bruksvärdet och närliggande jämförelseobjekt. Vi hjälper till med besiktningar, framtagning av jämförelsematerial och förhandlingar med Hyresgästföreningen för att få upp hyran till en korrekt nivå.
05.
Renoveringshyra
Vid renoveringar av befintliga lägenheter och höjt bruksvärde önskar ofta fastighetsägare få högre hyror. Vi genomför dessa förhandlingar genom att bland annat ta fram lämpliga jämförelseobjekt.
06.
Underlag och kalkyler
Vid nyproduktioner eller större ombyggnationer tar vi fram kalkyler och underlag som visar på den förväntade hyresnivån. Kalkylen kan användas i kontakt med banker och andra långivare.
07.
Hyresnämnden
De flesta fastighetsägare hamnar någon gång hos Hyresnämnden eftersom någon hyresgäst anser att hyran är för hög, bruksvärdet har försämrats eller att de motsätter sig åtgärder som fastighetsägaren vill genomföra i fastigheten. Vi hjälper er från början till slut.
